Hi視頻 | 提前還房貸需要申請嗎？國家金融監(jiān)督管理總局威海監(jiān)管分局現(xiàn)場答疑

??????威海新聞網(wǎng)訊 8月1日，國家金融監(jiān)督管理總局威海監(jiān)管分局副局長王洪賢帶領(lǐng)部分班子成員及業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)同志到12345政務(wù)服務(wù)便民熱線接聽市民來電，傾聽市民訴求并為市民解答疑問。

??????現(xiàn)場，王洪賢等負(fù)責(zé)同志共接聽市民來電4件，涉及銀行保險監(jiān)管、政策性農(nóng)業(yè)保險等多個方面，對現(xiàn)場無法立刻解決的事項均記錄形成工單，并按照12345熱線工作流程辦理。

??????現(xiàn)場接聽結(jié)束后，國家金融監(jiān)督管理總局威海監(jiān)管分局立即召開專題會議，并將當(dāng)天受理的問題和12345熱線中心梳理的22件難點問題進行任務(wù)分解和責(zé)任落實。

??????這些發(fā)生在身邊的問題，有了權(quán)威解答：

??????1.提前還房貸需要申請嗎？

??????需要。提前15至30天向貸款人提出書面申請。

??????市民：提前還房貸，需要什么申請嗎？

??????國家金融監(jiān)督管理總局威海監(jiān)管分局：目前各家銀行辦理的住房按揭貸款，借款合同約定提前還貸需要提前15至30天預(yù)約，經(jīng)貸款人同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議，載明提前還款后的剩余本金、剩余還款期數(shù)和每期還款金額。協(xié)議生效且用于提前還款的資金已存入本合同約定的還款賬戶后，方可辦理提前還款手續(xù)。因此多數(shù)銀行提前申請時間在30天，并按照客戶申請先后順序?qū)徟€款。

??????2.在中國銀行威海青島路支行柜臺辦理跨行轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)需要收取手續(xù)費嗎？

??????需要。

??????市民：在中國銀行威海青島路支行柜臺辦理跨行轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)需要收取手續(xù)費嗎？

??????國家金融監(jiān)督管理總局威海監(jiān)管分局：根據(jù)《商業(yè)銀行服務(wù)價格管理辦法》和《關(guān)于印發(fā)商業(yè)銀行服務(wù)政府指導(dǎo)價政府定價目錄的通知》，個人跨行柜臺轉(zhuǎn)賬手續(xù)費（政府指導(dǎo)價）5萬元以上，按金額0.036%，最高收費50元。該政府指導(dǎo)價已在中國銀行威海青島路支行營業(yè)網(wǎng)點進行公示，且個人通過電子渠道跨行轉(zhuǎn)賬匯款業(yè)務(wù)該年度均免費。

??????3.提前還款收取違約金，符合監(jiān)管規(guī)定嗎？

??????具體執(zhí)行以借款合同約定為準(zhǔn)。

??????市民：提前還款收取違約金，符合監(jiān)管規(guī)定嗎？

??????國家金融監(jiān)督管理總局威海監(jiān)管分局：目前監(jiān)管部門制定的規(guī)章中，提前還款銀行收取違約金沒有強制規(guī)定，提前還款收取違約金以雙方認(rèn)可簽訂的借款合同約定為準(zhǔn)。依據(jù)《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。提前還款收取違約金的約定一經(jīng)雙方簽訂合同，具有合同約束效力。（Hi威?？蛻舳擞浾?劉曉佳）

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